Comentos cómo va a resultar la fiscalidad de la vivienda habitual y de la hipoteca que financia la misma antes del 2011 y después de dicha fecha, a partir de las novedades que traen los Presupuestos.

En Actibva se publica un artículo bastante completo sobre las distintas deducciones por vivienda habitual que va a haber en el IRPF, a partir de la aprobación de la Ley de Presupuestos.

En vivienda adquirida antes del 01/01/2011 y ya están aplicando una deducción por vivienda habitual del 15% sobre las cantidades destinadas a su adquisición con una base de deducción máxima de 9.015 euros. Para todos estos casos, la deducción se seguirá aplicando en las mismas condiciones.

No obstante, si cambio de vivienda a partir del 2011, pierdo el derecho a aplicar la disposición adicional 18º que introducen esta ley de presupuestos generales y pasaré al siguiente supuesto de deducción.

En el caso de que haya comprado mi vivienda habitual después del 01/01/2011, la deducción por vivienda habitual se reduce sustancialmente y se tiene en cuenta la base imponible de la declaración de la renta de cada contribuyente para poder aplicar esta deducción o no. Tenemos tres tramos distintos de bases imponibles:

* Base imponible del IRPF sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: la base máxima de deducción será 9.040 euros anuales
* Base imponible del IRPF comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: la base máxima de la deducción será de 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.
* Bases imponibles superiores a 24.107,20 euros. No podrán aplicar la deducción por vivienda habitual.

Respecto a las cuota de la hipoteca, se puede deducir si se destina a la adquisición de la vivenda habitual, y en los importes anuales máximos indicados anteriormente.

Mucho más en la web de Activa.