Hoy se ha conocido la propuesta de nuevas provisiones que está estimando Banco de España para inmuebles de la cartera y para préstamos impagados de Bancos y Cajas.

El Banco de España ha habierto el periodo de consultas para que el sector, tanto bancos como cajas, opine sobre su propuesta de modificación de provisiones en el sector por tenencia de inmubles y por impagos.

Respecto a la cartera de inmuebles la propuesta del Banco de España es de elevar la provisión del 20% al 30% del valor de los inmuebles con los que se quedan las entidades como pago de deudas de sus clientes. Propone que se contabilice una pérdida de valor de estas propiedades según el siguiente esquema:

• 10% en el momento de su compra
• 20% después del primer año
• hasta el 30% tras más de 24 meses.

Respecto a los impagos de crédito, se propone que se provisione:

• 25% en los seis primeros meses de impago, cantidad que propone duplicar hasta el mes noveno
• 50% del mes seis al 9
• 75% del préstamo hasta los 12 meses
• 100% una vez transcurridos los 12 meses

En préstamos con garantía inmobiliaria: propone provisionar la diferencia que existe entre el crédito y el valor de tasación de los inmuebles, aunque propone aplicar un recorte a este último precio en función del tipo de activo.

• 20% si es la vivienda habitual del prestatario.
• 30% para finca rústica, oficina, local o una nave
• 40% viviendas terminadas que no sean utilizadas como residencia habitual
• 50% si la garantía son parcelas, solares u otros activos inmobiliarios.