El Euribor está tan bajo que a la mayoría de hipotecas ya no les afecta, por las llamadas cláusulas suelo. Ya no bajará mucho más, y se mantendrá en mínimos alrededor de un año más.

Muchos analistas coinciden en que, ahora sí, el índice de referencia para las cuotas de la mayoría de las hipotecas, más conocido como Euribor, está llegando a sus mínimos, a su suelo. Cerró septiembre con su duodécima bajada consecutiva, situándose 4 puntos porcentuales por debajo del nivel de septiembre de 2008 (estaba al 5,384%, rozando el máximo histórico que alcanzó en julio de ese mismo año, cuando casi llegó al 6%). Pero parece que la caída libre está a punto de acabar.

Estos números suponen que aquellos que tengan una hipoteca media de 15.000 euros con un diferencial del 0,85% a pagar en 30 años y renueven condiciones en septiembre, pagarán 562 euros de cuota mensual, mientras que hace un año pagaban unos 890 (un ahorro de más de 300 euros que aliviará muchos bolsillos). Todo eso teniendo en cuenta la letra pequeña de la firma hipotecaria, pues a menudo los bancos se curan en salud incluyendo cláusulas suelo que no permiten bajar la cuota por debajo de cierto índice el Euribor, índice que prácticamente todas las hipotecas han superado ya. Estos suelos están siendo estudiados por el Senado, pero de momento siguen vigentes.

Esto provoca que la gente vea el momento como idóneo para la compra de inmuebles, con precios bajos y stock más que de sobra. Sea como fuera, parece que el Euribor en mínimos se mantendrá hasta la segunda mitad de 2010, cuando previsiblemente la economía se recupere (al menos en parte) y ello conlleve una subida de tipos de interés que siempre provoca subidas en el índice de referencia hipotecario. Aunque esto puede ser el cuento de la lechera, claro.