Lo que hace un par de meses era una Hipoteca Naranja a Euribor +0,75% ahora es ya un E+1,20%. Nadie parece dispuesto a rebajar el precio de la vivienda de forma acusada.

Cada vez parece más evidente lo que para todo el mundo era ya más que una sospecha: las entidades financieras acuerdan, con mayor o menor visibilidad, las condiciones de sus productos financieros. O al menos se vigilan tan estrechamente que la ley de acción-reacción dentro del sector está a la orden del día. El último caso digno de estudio es la Hipoteca Naranja de ING. Lejos quedan ya los augurios de hipotecas baratas.


La oferta hipotecaria del banco holandés, al que todos conocemos por aquello del 'fresh banking', nunca se caracterizó por liderar los ránkings de oportunidades inmobiliarias, pero su aumento en las cuotas es más que significativo. Hace aproximadamente un año, podíamos encontrar ofertas del tipo Euribor +0,40% aproximadamente, en el otoño ya superaba en todos los casos el 0,50%, en el mes de febrero del presente año ya sólo era posible firmar una Hipoteca Naranja E+0,75%, y ahora anuncian (a bombo y platillo, eso sí) una Hipoteca Naranja a Euribor +1,20% (2,88% TAE). Las revisiones al alza en el porcentaje que casi siempre se incorpora al índice Euribor al ofrecer hipotecas estaban cantadas, y son comprensibles, en tanto en cuanto el precio del dinero ha bajado de forma muy acusada en los últimos meses, y eso ha de repercutir en el tipo de interés que nos ofrecen por todos los productos financieros (sólo hay que ver cómo están los depósitos a plazo fijo o los bonos del Tesoro), pero un aumento de casi medio punto porcentual en apenas 3 meses, y triplicar sus condiciones en poco más de un año parece excesivo en un momento en el que la necesidad de deshacerse de stock inmobiliario es clara... ¿O no? Quizá esta 'guerra pactada' entre bancos por ofrecer la 'mejor hipoteca pero sin pasarse' venga a decirnos que hay que vender pisos, sí, pero no a cualquier precio. Nadie parece dispuesto a dejar de lado el 3% de interés, vaya como vaya el Euribor, y tomar medidas en este sentido puede ser tan importante como rebajar el precio de la vivienda en sí.

Y no sólo en el porcentaje se ha endurecido el producto inmobiliario de ING, sino que también exigen contratar un seguro de hogar y un seguro de vida como condiciones imprescindibles y novedosas. Curiosamente esto sucede 'casualmente' sólo unos días después de que Banesto anunciara que su Hipoteca Azul también endurecía sus cuotas. La guerra de los colores está en marcha, y parece que el arcoiris es cada vez es más oscuro.