Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo

Se ha publicado hoy en el BOE de 1 de abril una Ley que viene a regular la intermediación en la venta de crédito por entidades que no son de entidades de crédito, si no las denominadas financieras.

Del texto (a cuyo integro en el BOE podéis acceder desde aquí) la AHE (Asociación Hipotecaria Españloa) destaca los siguientes aspectos:

- La Ley excluye de su ámbito de aplicación a las entidades de crédito (art. 1 y 2).

- Se crean registros en las Comunidades Autónomas y un registro estatal para las empresas que no son entidades de crédito. Las empresas deberán contar con un seguro de responsabilidad civil o aval bancario.

- La regulación en cuanto a transparencia, comunicaciones comerciales, publicidad, información previa, oferta vinculante, tasación, precios y, en general, protección a los consumidores es similar a la aplicable a las entidades de mercado hipotecario.

- Se especifican en el artículo 18 los deberes notariales y registrales respecto de las escrituras de préstamo o crédito hipotecario.

- En cuanto a la actividad de intermediación, se regula el régimen jurídico de la transparencia de los propios contratos de intermediación celebrados por las empresas y especialmente, la agrupación de préstamos y créditos. Se regulan las condiciones cuando trabajan en exclusiva y la retribución de las empresas independientes.

- El régimen sancionador aplicable es de la Ley de Defensa de Consumidores y Usuarios y la normativa autonómica correspondiente.

- En cuanto al régimen transitorio, se establece un plazo máximo de adaptación de tres meses desde la entrada en vigor (al día siguiente de la publicación de la norma en el BOE).

Gracias de nuevo a la AHE, por la información y el servicio de comunicación que prestan.