Estamos casi estrenando el 2009. He encendido la bola de cristal y aquí van mis previsiones hipotecarias para el próximo año.

Los productos hipotecarios como otros, evolucionan con el tiempo, y los post en los que tratamos estos productos se quedan a menudo caducados.

Por ayudar al lector creamos una etiqueta hipotecas 2009, en la que incluiremos los artículos sobre productos u ofertas lanzados en este año que entra y que sirva de referencia de que este artículo es actual.

Además aprovechamos esta entrada para hacer unas modestas previsiones sobre lo que "grosso modo" lo que puede depararnos este mercado en el próximo año 2009.

• Los problemas en el empleo seguirán afectando a la morosidad que seguirá creciendo, y afectando a las cuentas de las entidades financieras de forma muy relevante.
• Esto comenzará a ser un problema social en especial en el segundo semestre, cuando los tramites de ejecuciones de las operaciones que han entrado en mora en este 2008 comiencen a dejar a familias en la calle.
• Los tipos de interés seguirán bajando, aunque los recorridos a la baja se comienza a reducir.
• Las entidades seguirán muy concentradas en los aspectos de recuperación y dar soluciones a las familias para facilitar las cuotas y serán escasas las novedades comerciales.
• Los volúmenes de operaciones seguirán bajando aunque también de forma más moderada a este 2008.
• Seguirán bajando los precios de la vivienda y con ello los importes medios de las hipotecas.
• La menor competencia en el mercado seguirá propiciando niveles altos de diferenciales en las nuevas ofertas.
• Seguirá muy restringida la financiación a más del 80% del valor de la vivienda, y se solicitarán garantías adicionales cuando se superen estos niveles, como avalistas.
• La hipoteca se seguirá utilizando sobre todo como un instrumento para obtener una relación duradera y rentable con el cliente, por lo que las ofertas incluirán en la mayor parte de los casos exigencias de vinculación adicional.

Y no me queda más que felicitaros y desearos lo mejor en este 2009. Sobre todo salud y trabajo.