Caixa Catalunya apuesta por la dación en pago. La caja catalana ofrece a sus clientes cambiar la hipoteca por un alquiler mensual, pasando el inmueble a ser propiedad de la entidad financiera

Estos días hablábamos de dación en pago, una interesante forma de quitarse de encima la hipoteca... si el banco lo permite. Es una herramienta en auge estos días, y Caixa Catalunya nos ofrece un excelente ejemplo. La caja catalana presidida por Narcís Serra, ex vicepresidente del Gobierno y ex Ministro de Defensa, es la primera entidad española que ofrece a sus clientes la opción de transformas su hipoteca en un contrato de alquiler. Es interesante resumir las características que propone la entidad:

- Rebaja de los pagos mensuales. Una vez cancelada la hipoteca vigente, el inmueble pasa a manos de Caixa Catalunya. Al parecer el alquiler anual a abonar por el cliente se situaría entre un 3% y un 5% del valor total de su hipoteca.

- En vigor desde finales del mes de octubre.

- 100 familias han optado por cambiar la cuota de la hipoteca por el pago mensual del alquiler, y a principios de esta semana había otros 60 casos en estudio.

- El contrato de alquiler entre Caixa Catalunya y sus clientes tiene una duración máxima de cinco años. Una vez transcurrido este plazo, la entidad podrá buscar un comprador para el inmueble, si bien el anterior hipotecado siempre tendrá la opción preferencial.

- Los solicitantes no deben presentar deudas del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) ni de los recibos de la comunidad.

Una vez presentada la solicitud por parte del cliente, la caja de ahorros evalúa la situación económica del cliente antes de proceder a la dación de pago. Muchos economistas dicen que hoy en día "quien tiene un piso, tiene un muerto", y los bancos, lo que no quieren son morosos que no podrán pagar nunca. Quizá así salgan todos ganando.