"Se ha aplicado el término "hipotecas basura" a casi la mitad de las hipotecas contratadas en EEUU durante el año 2006, porque se concedían sin contar con las previsiones cautelares habituales de comprobar que los ingresos de los clientes que solicitaban el préstamo, fueran los adecuados para hacer frente a los intereses que tendría que pagar, así como el importe de la casa que iban adquirir. Debemos distinguir entre tres clases de hipotecas que se conceden en EEUU:

Hipotecas Prime: son aquellas hipotecas consideradas solventes, se estudia la solvencia del que solicita el préstamo hipotecario y se demuestra que tiene solvencia suficiente para hacer frente a la hipoteca.

Hipotecas Subprime: También denominadas hipotecas "basura" porque se conceden a clientes de dudosa solvencia que solicitan dinero por encima del 85% del valor del inmueble o que tienen que pagar una cuota de intereses que les supone más de 55% de sus ingresos. A veces, incluso se dan las dos circunstancias.

Hipotecas "Alt-A": En este caso los clientes cumplen los requisitos de solvencia convencionales pero no aportan los suficientes documentos justificativos.

En el 2006 el 46% de los préstamos hipotecarios concedidos eran de la categoria Subprime o Alt-A, lo que ha provocado la actual crisis inmobiliaria estadounidense "

El resto de la historia ya la conocemos. Lo que veníamos a decir en nuestro anterior artículo es que, si bien en España no creemos que se hayan dado muchas hipotecas del tipo equivalente a las Subprime, tenemos un firme sentimiento de que si se han dado bastantes del equivalente Alt-A, tipología de hipotecas que en Estados Unidos ya alcanzan niveles de mora superiores al 15%.