Medida para la ampliacion de la hipoteca sin gastos
por Moroso Amoroso en Normativa, Noticias, Novacion, Política
Podemos leer hoy en general en todos los medios, y en concreto en El Economista, las próximas medidas para reactivar la economía aprobadas hoy en el Consejo de Ministros, entre las que se encuentra, como ya sabréis, la posibilidad de que todas las hipotecas puedan ampliarse sin gastos a partir de mayo.
A mi la medida no me parece mal, pero realmente este gasto que suponía en la actualidad una ampliación de plazo no me parece realmente relevante (la reducción importante de costes se realizó ya en el 2003, por Rato) y hay que tener en cuenta, como ya venimos advirtiendo, que las ampliaciones de plazo incrementan notablemente el pago de intereses y a partir de ciertos límites tienen escaso efecto en la cuota mensual de la hipoteca.
Por otro lado, hasta cierto punto entiendo que el gobierno juegue con las tasas notariales y registrales, al fin y al cabo notarios y registradores han ganado mucho dinero en los año "voyantes" gracias a las onerosas tarifas fijadas por el Gobierno para estos servicios. Algo menos entiendo que se eliminen por "Decreto" las comisiones de los bancos: esto es intervencionismo, y los bancos son un negocio como otro y a ningún negociante le debe gustar que otro le diga lo que debe cobrar por un servicio, y menos que le digan que no puede cobrarlo. Pero bueno, los bancos han ganado también mucho dinero y los ingresos por este tipo de operaciones ya estaban bastante limitados también desde le 2003 (cuando el PP estableció que la comisión máxima por este tipo de operaciones no podría ser superior al 0,1%). Pero lo que no llego a entender es qué va a pasar con los gastos que cobran las gestorías por tramitar esta novaciones. Estos suelen ser negocios más débiles, que se juegan totalmente el pan con estas operaciones ¿no van a poder tampoco cobrar? Si les permiten, entoces no sería la ampliación de plazo gratuita como se está difundiendo.
Mi incógnita de una medida ya comunicada pero no cerrada. Si alguien sabe algo, esperamos ansiosos sus comentarios.
"permitirá a todas las familias ampliar sin costes el plazo de amortización de sus hipotecas sobre primera vivienda. La novedad es que antes se había dicho que sólo podrían hacerlo las familias con problemas. La iniciativa entrará en vigor en mayo y tendrá una duración máxima de dos años.El resto de medidas viene bastante bien explicadas en cincodías.com.En principio, el Ministerio de Economía y Hacienda había anunciado que a esta medida podrían acogerse las familias con especiales dificultades, pero finalmente podrán beneficiarse de ella todas las personas físicas que deseen alargar el plazo de sus créditos hipotecarios. Como ejemplo, una persona con una deuda hipotecaria de 150.000 euros se ahorraría unos 328 euros al año si decide ampliar la amortización de su hipoteca.
El Gobierno espera cerrar en los próximos días un acuerdo con las entidades de crédito que permita eliminar las comisiones asociadas a la ampliación del plazo de amortización de las hipotecas. También promoverá de manera urgente los acuerdos necesarios para suprimir los gastos registrales y notariales".
A mi la medida no me parece mal, pero realmente este gasto que suponía en la actualidad una ampliación de plazo no me parece realmente relevante (la reducción importante de costes se realizó ya en el 2003, por Rato) y hay que tener en cuenta, como ya venimos advirtiendo, que las ampliaciones de plazo incrementan notablemente el pago de intereses y a partir de ciertos límites tienen escaso efecto en la cuota mensual de la hipoteca.
Por otro lado, hasta cierto punto entiendo que el gobierno juegue con las tasas notariales y registrales, al fin y al cabo notarios y registradores han ganado mucho dinero en los año "voyantes" gracias a las onerosas tarifas fijadas por el Gobierno para estos servicios. Algo menos entiendo que se eliminen por "Decreto" las comisiones de los bancos: esto es intervencionismo, y los bancos son un negocio como otro y a ningún negociante le debe gustar que otro le diga lo que debe cobrar por un servicio, y menos que le digan que no puede cobrarlo. Pero bueno, los bancos han ganado también mucho dinero y los ingresos por este tipo de operaciones ya estaban bastante limitados también desde le 2003 (cuando el PP estableció que la comisión máxima por este tipo de operaciones no podría ser superior al 0,1%). Pero lo que no llego a entender es qué va a pasar con los gastos que cobran las gestorías por tramitar esta novaciones. Estos suelen ser negocios más débiles, que se juegan totalmente el pan con estas operaciones ¿no van a poder tampoco cobrar? Si les permiten, entoces no sería la ampliación de plazo gratuita como se está difundiendo.
Mi incógnita de una medida ya comunicada pero no cerrada. Si alguien sabe algo, esperamos ansiosos sus comentarios.
 | Ejecuciones de hipotecas en Estados Unidos |
| Impresionantes imágenes las de los mapas de Dénver (generados con Google Maps) en Estados Unidos, en los que se muestran en rojo las ejecuciones hipotecarias desde finales del 2006 en esta ciudad :De nuevo, gracias a Jesús Barrio por el descubrimiento... | |
| Hipoteca Perfecta de Freedom Finance |
| |Conocemos a través de dehipotecas.net, la hipoteca perfecta...."El producto que permite al cliente escoger entre un tipo mixto o variable desde Euribor más 0% durante los 6 primeros meses, y estar así cubierto ante posibles subidas del índice, informó... | |
| Hipoteca joven Blue BBVA |
| |BBVA ha presentado estos días su nueva hipoteca joven, que como novedad incorpora para las hipotecas de menos de 150.000 euros la ayuda vivienda blue, que supone que el primer año si se cumplen unas condiciones(*) se aplica un tipo de Euribor menos... | |
| Oferta para cambio de hipoteca: Subrogación de Banco Sabadell |
| Otro que se mete de lleno en la guerra por captar las mejores, y desajustadas hipotecas del mercado.Banco Sabadell lanza una oferta a euribor+0,25%, con un plazo de hasta 30 años, hasta el 80% del valor de tasación y sin comisión de apertura. Y si lo... | |
