Crisis hipotecaria en España - Enero 2008 - 1º
por Moroso Amoroso en Crisis Hipotecaria
¿Habrá crisis hipotecaria en España?...bueno... ¿Qué es una crisis hipotecaria?
Una crisis hipotecaria en España podemos definirla como una situación económica en las que los impagos de las hipotecas se incrementan sostenidamente y llegan a niveles elevados (sustancialmente por encima de los de los últimos años), provocando tensiones sociales y afectando a las cuentas de resultados financieras.
A mi modesto parecer, el nivel crítico lo podríamos fijar en que en el próximo semestre el repunte de la morosidad hipotecaria nos lleve a niveles del 1%. Teniendo en cuenta que desde el 2002 estamos en niveles inferiores al 0,45% creo que mi definición de crisis es coherente. No es que el 1% sea un nivel muy elevado, y creo que el grueso de la banca española esta preparada para afrontar esta posible coyuntura, pero si pienso que en este corto espacio de tiempo un movimiento de estas dimensiones, y lo que refleja de la situación de las familias, si estaríamos en un escenario de crisis crediticia.
Como el último dibujo de la evolución de la dudosidad que nos ofrece la AHE no nos termina de tranquilizar, si no todo lo contrario, pues la morosidad ha pasado de niveles del 0,35 a niveles del 0,65 en pocos meses (casi se está duplicando), los niveles más altos desde el 2002, creemos que ha llegado el momento de realizar un seguimiento específico de la situación, donde iremos recogiendo artículos interesantes sobre este tema, y del que este es un primer capítulo.
Añadimos esa primera entrega con un par de lecturas un poco escalofriantes (aunque aún no tenemos muy claro si esto se trata de una peli de terror o de la vida misma).
Leemos vía los resúmenes de prensa de la AHE que "en la Gaceta de hoy se incluye un artículo en el cual se comenta que “cómo estará la situación para que el juez decano de Madrid, José Luis Armengol, tenga que decir a Europa Press que nunca se había notado un aumento tan acusado de las reclamaciones referidas a las hipotecas”. (Los juzgados madrileños registraron en 2007 un aumento del 83% en las reclamaciones por impago de hipotecas, hasta 1.203). Se apuntan también otros datos no judiciales: la Agencia Negociadora de Productos Bancarios informó recientemente que el 14% de las personas con hipoteca tuvieron que retrasar al menos en una ocasión el pago del préstamo durante el pasado año y que el porcentaje de personas con hipoteca a las que se les denegó otro crédito en 2007 aumentó “notablemente” y alcanzó ya el 11%".
Ayer publicábamos también en este Mundo Hipoteca una pequeña relación de Bancos y Cajas más afectados por la crisis hipotecaria según un estudio del Citi.
Sin ser aún alarmistas, la mora están aún en niveles muy razonables, abrimos este seguimiento específico: mundohipoteca siempre ojo avizor.
Una crisis hipotecaria en España podemos definirla como una situación económica en las que los impagos de las hipotecas se incrementan sostenidamente y llegan a niveles elevados (sustancialmente por encima de los de los últimos años), provocando tensiones sociales y afectando a las cuentas de resultados financieras.
A mi modesto parecer, el nivel crítico lo podríamos fijar en que en el próximo semestre el repunte de la morosidad hipotecaria nos lleve a niveles del 1%. Teniendo en cuenta que desde el 2002 estamos en niveles inferiores al 0,45% creo que mi definición de crisis es coherente. No es que el 1% sea un nivel muy elevado, y creo que el grueso de la banca española esta preparada para afrontar esta posible coyuntura, pero si pienso que en este corto espacio de tiempo un movimiento de estas dimensiones, y lo que refleja de la situación de las familias, si estaríamos en un escenario de crisis crediticia.
Como el último dibujo de la evolución de la dudosidad que nos ofrece la AHE no nos termina de tranquilizar, si no todo lo contrario, pues la morosidad ha pasado de niveles del 0,35 a niveles del 0,65 en pocos meses (casi se está duplicando), los niveles más altos desde el 2002, creemos que ha llegado el momento de realizar un seguimiento específico de la situación, donde iremos recogiendo artículos interesantes sobre este tema, y del que este es un primer capítulo. Añadimos esa primera entrega con un par de lecturas un poco escalofriantes (aunque aún no tenemos muy claro si esto se trata de una peli de terror o de la vida misma).
Leemos vía los resúmenes de prensa de la AHE que "en la Gaceta de hoy se incluye un artículo en el cual se comenta que “cómo estará la situación para que el juez decano de Madrid, José Luis Armengol, tenga que decir a Europa Press que nunca se había notado un aumento tan acusado de las reclamaciones referidas a las hipotecas”. (Los juzgados madrileños registraron en 2007 un aumento del 83% en las reclamaciones por impago de hipotecas, hasta 1.203). Se apuntan también otros datos no judiciales: la Agencia Negociadora de Productos Bancarios informó recientemente que el 14% de las personas con hipoteca tuvieron que retrasar al menos en una ocasión el pago del préstamo durante el pasado año y que el porcentaje de personas con hipoteca a las que se les denegó otro crédito en 2007 aumentó “notablemente” y alcanzó ya el 11%".
Ayer publicábamos también en este Mundo Hipoteca una pequeña relación de Bancos y Cajas más afectados por la crisis hipotecaria según un estudio del Citi.
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