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Crisis inmobiliaria en España - Se va enquistando la situación
por Moroso Amoroso en Crisis
En España aún no podemos hablar de crisis hipotecaria, pero creo que con todas sus letras podemos hablar de crisis inmobiliaria: c-r-i-s-i-s i-n-m-o-b-i-l-i-a-r-i-a, 18 letras, y no de "proceso de ajuste suave".
Se puede ver en la calle. Y se puede leer.
En Expansión se podía leer ayer que la caída que ha experimentado la venta de inmuebles ha alcanzado cerca del 70% desde el segundo trimestre de este año en algunas compañías importantes.
La situación es especialmente preocupante en el caso de los pequeños y medianos promotores, que están sufriendo un parón de su volumen de ventas que en algunos casos llega hasta el 80%, con las dificultades financieras que ello supone debido a la necesidad de tener que responder a sus obligaciones crediticias.
A ello se suma el hecho de que el suelo urbanizable adquirido en los últimos años que ahora sale a la venta para obtener financiación no llega a venderse debido a “los efectos que ha causado, en gran medida, la aplicación del sistema de valoración de la nueva Ley del Suelo”, según explica Lucio Rivas, abogado de Urbe Asesores Jurídicos. Añade que “de hecho, de que numerosas entidades están exigiendo como requisito para financiar una nueva obra que un porcentaje considerable de la promoción haya sido vendida”. Un problema que “sin duda, conllevará un mayor desempleo en el sector” de mantenerse esta situación, ya que “el 70% del negocio inmobiliario se sustenta sobre la estructura de venta”.
Mientras no asumamos que esta es la realidad, y se afronte con las medidas necesarias la situación, el problema se irá enquistando. Y el problema es que dado el peso del sector una crisis inmobiliaria conlleva con certeza una crisis económica.
La cita de Expasión está recogida de los resúmenes de prensa de la AHE.
Se puede ver en la calle. Y se puede leer.
En Expansión se podía leer ayer que la caída que ha experimentado la venta de inmuebles ha alcanzado cerca del 70% desde el segundo trimestre de este año en algunas compañías importantes.
La situación es especialmente preocupante en el caso de los pequeños y medianos promotores, que están sufriendo un parón de su volumen de ventas que en algunos casos llega hasta el 80%, con las dificultades financieras que ello supone debido a la necesidad de tener que responder a sus obligaciones crediticias.
A ello se suma el hecho de que el suelo urbanizable adquirido en los últimos años que ahora sale a la venta para obtener financiación no llega a venderse debido a “los efectos que ha causado, en gran medida, la aplicación del sistema de valoración de la nueva Ley del Suelo”, según explica Lucio Rivas, abogado de Urbe Asesores Jurídicos. Añade que “de hecho, de que numerosas entidades están exigiendo como requisito para financiar una nueva obra que un porcentaje considerable de la promoción haya sido vendida”. Un problema que “sin duda, conllevará un mayor desempleo en el sector” de mantenerse esta situación, ya que “el 70% del negocio inmobiliario se sustenta sobre la estructura de venta”.
Mientras no asumamos que esta es la realidad, y se afronte con las medidas necesarias la situación, el problema se irá enquistando. Y el problema es que dado el peso del sector una crisis inmobiliaria conlleva con certeza una crisis económica.
La cita de Expasión está recogida de los resúmenes de prensa de la AHE.
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El 18 junio 2009 a las 20:27 #
El Sr. Rivas y su despacho acabarán cambiando de negocio, sin burbuja inmobiliaria no habrá forma de especular en el negocio del urbanismo. Tal vez, tendrá que volver a su trabajo anterior... si ese del que no quiere hablar...