POR QUE PUEDE AUMENTAR LA MOROSIDAD HIPOTECARIA EN ESPAÑA
por Moroso Amoroso en Crisis, Morosidad
La morosidad hipotecaria subió en juno al 0,506%. El dato, aunque aún muy bajo, muestra una clara senda creciente.
¿Pero qué pasará en los próximos meses?
Pues todo parece pintar a que siga aumentando.
Explicamos cuales son los factores que están incidiendo y los que consideramos que entrañan más peligro.
Desde el punto de vista de las economías familiares:
Las continuas subidas de tipos están provocando un doble efecto:
Estos últimos factores están provocando un descenso de la demanda de inmuebles, y con ello la necesidad de reajustar los sectores más relacionados con dicha actividad (inmobiliarias, construcción, ...) generando un incremento del desempleo, que conllevará más impagos y menor consumo.
- El menor consumo extiende los efectos negativos de la crisis inmobiliaria más allá de los sectores relacionados directamente en dicha actividad (ya estamos escuchando cómo puede incidir en compra de vehículos, viajes,..)
Desde el punto de vista de los préstamos a promotores: Es también previsible un incremento muy fuerte de la morosidad hipotecaria por el descenso del ritmo de ventas de viviendas, que atraparán a los promotores que no estén preparados que sufrirán problemas de liquidez para ir atendiendo las cuotas de sus financiaciones. Hemos visto muy recientemente el caso de Llanera y estamos seguros de que este no será el último.
Tabla vía AHE
¿Pero qué pasará en los próximos meses?
Pues todo parece pintar a que siga aumentando.
Explicamos cuales son los factores que están incidiendo y los que consideramos que entrañan más peligro.
Desde el punto de vista de las economías familiares:
Las continuas subidas de tipos están provocando un doble efecto:
- El efecto de estas subidas en las cuotas mensuales está generando que algunas familias ya no lleguen a poder pagar a final de mes.
- Por otro lado, de forma más general, esto está incidiendo en la capacidad de consumo y ahorro e inversión.
Estos últimos factores están provocando un descenso de la demanda de inmuebles, y con ello la necesidad de reajustar los sectores más relacionados con dicha actividad (inmobiliarias, construcción, ...) generando un incremento del desempleo, que conllevará más impagos y menor consumo.
- El menor consumo extiende los efectos negativos de la crisis inmobiliaria más allá de los sectores relacionados directamente en dicha actividad (ya estamos escuchando cómo puede incidir en compra de vehículos, viajes,..)
Desde el punto de vista de los préstamos a promotores: Es también previsible un incremento muy fuerte de la morosidad hipotecaria por el descenso del ritmo de ventas de viviendas, que atraparán a los promotores que no estén preparados que sufrirán problemas de liquidez para ir atendiendo las cuotas de sus financiaciones. Hemos visto muy recientemente el caso de Llanera y estamos seguros de que este no será el último.
Tabla vía AHE
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