LLANERA - LA PRIMERA VÍCTIMA DEL PARÓN INMOBILIARIO
por Moroso Amoroso en Burbuja, Crisis, Inmobiliario
Todos los medios se hacen hoy eco de que la inmobiliaria valenciana Llanera ha presentado esta mañana la solicitud de concurso voluntario de acreedores.
Según CincoDías la deuda de Llanera ascendía a 748 millones de euros, en lugar de los 300 millones que había anunciado su consejero delegado Fernando Gallego. Esta deuda sólo tenía como soporte unos “ridículos” 70 millones de fondos propios, mientras que los ingresos registrados por ventas de de promociones que se sitúan en 6,1 millones, reflejan el escaso negocio inmobiliario realizado por Llanera.
En Gurusblog se explica bastante bien el cúmulo de factores que han podido generar esta situación:
- una empresa que tenía todas sus expectativas en el negocio de “gestión del suelo”, del que era un “mago” Bañuelos, y que tras el parón sufrido en dicho negocio por diferentes motivos: nueva ley del suelo, restricciones en el modelo urbanístico valenciano, elecciones, parón inmobiliario, etc.., lleva a que sin una fuente recurrente de ingresos, no pueda acometer sus deudas comprometidas.
Los Srs. del Gurus auguran que Llanera no sera el último caso...El Morito opina lo mismo (eso sí...modestamente)
Según CincoDías la deuda de Llanera ascendía a 748 millones de euros, en lugar de los 300 millones que había anunciado su consejero delegado Fernando Gallego. Esta deuda sólo tenía como soporte unos “ridículos” 70 millones de fondos propios, mientras que los ingresos registrados por ventas de de promociones que se sitúan en 6,1 millones, reflejan el escaso negocio inmobiliario realizado por Llanera.
En Gurusblog se explica bastante bien el cúmulo de factores que han podido generar esta situación:
- una empresa que tenía todas sus expectativas en el negocio de “gestión del suelo”, del que era un “mago” Bañuelos, y que tras el parón sufrido en dicho negocio por diferentes motivos: nueva ley del suelo, restricciones en el modelo urbanístico valenciano, elecciones, parón inmobiliario, etc.., lleva a que sin una fuente recurrente de ingresos, no pueda acometer sus deudas comprometidas.
Los Srs. del Gurus auguran que Llanera no sera el último caso...El Morito opina lo mismo (eso sí...modestamente)
 | LECCIONES DE LA CRISIS DE LAS HIPOTECAS SUBPRIME |
| |Barney Frank, presidente de la Comisión de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes de los EEUU, ha publicado un artículo titulado "Lecciones de la crisis subprime" y del que he recibido una versión traducida por la AHE.Resumimos lo que... | |
| ¿QUIEN CONOCE EL TIPO DE INTERES ACTUAL DE SU HIPOTECA? |
| |El primer barómetro Septiembre 2007 realizado por Freedom Finance no ha tenido desperdicio.El dato de que la morosidad se situaba en un 1,2% ha hecho saltar de su asiento hasta al Gobernandor del Banco de España, que, como comentábamos en una entrada... | |
| INGENIERIA HIPOTECARIA ANTES DE BAJAR LOS PRECIOS |
| |Estoy escuchando estos días que las inmobiliarias andan como locas buscando fórmulas atractivas de financiación hipotecaria con las que atraer a los cada vez más escasos compradores.Ya lo hizo Metrovacesa, con su oferta de Microhipoteca, a Euribor-2%,... | |
| HIPOTECA 0,30 DE CAIXA TARRAGONA |
| Presenta Caixa Tarragona una hipoteca muy completa pero que solicita una elevada vinculación al cliente para beneficiarse de las condiciones económicas ofertadas. Hasta el Euribor +0,30 Máxima financiación, hasta el 100% sin avalesPlazo hasta 50 años (el... | |
