HIPOTECA JOVEN - BANCO SABADELL

por Moroso Amoroso en Hipotecas baratas, Jóvenes, SABADELL

Hace ya unos días que vimos esta oferta en la contraportada de algún periódico gratuito, pero no ha sido fácil encontrar un hueco.

Hoy esta entrada en hipoteca.net, me recuerda que debemos hablar de una vez de una de las propuestas más agresivas en condiciones que han aparecido en los últimos meses, en un momento en el que precisamente la tendencia parece que comienza a ser "izar velas".

Parece que el nuevo Consejero Delegado de Banco Sabadell, que procede de BBVA, ha exportado ya a su nueva entidad la necesidad de apostar fuerte por el segmento joven, y, nada más llegar, se ha lanzado para este colectivo un potente oferta hipotecaria.

Bueno, de forma muy breve, comentamos que los 12 primeros meses va a euribor+0% y el resto a eur+0,25 y que no lleva comisión de apertura si la financiación no supera el 80% de la valoración de la vivienda. Además estas condiciones son ofrecidas para hipotecas hasta el 100% y hasta 40 años.

Los requisitos: que alguno de los titulares sea menor de 30 años y la siguiente vinculación obligatoria: seguros Protección Total Vida (cobertura de 10 años) y Protección Total Pagos (cobertura de 5 años) para un hombre de 25 años (coste del seguro de vida:
prima única financiada de 3.353,35 euros; coste del seguro de protección de pagos: prima única financiada de 1.764,31 euros) . Esto último nos resulta un poco oneroso como para supeditar la operación a la contratación de los mismos.
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Actualización: Hemos comprobado lo que nos indican desde los comentarios: esta hipoteca lleva un mínimo del 4,25%. Sin duda una condición muy negativa. Hace sólo un par de años el euribor estaba en niveles del 2,5%, este mínimo habría implicado que el tipo aplicable (el mínimo) habría sido un punto y medio superior al correspondiente a referencia más diferencial.

Nos parece además poco serio que no se haga mención de esta circunstancia en la publicidad.


ergmpm@gmail.com

1. Patricia dijo, El 10 febrero 2009 a las 14:32 #

   1

   Yo tengo esta hipoteca desde septiembre de 2008. Obviamente nadie me avisó de esta claúsula, todo eran venajas con la hipoteca joven. Me leerían la cláusula en cuestión el día de la firma de la escritura, pero esedía nada me resultó llamativo: sería nlos nervios, o sería que no soy entendida de la materia. Hace unos días recogí las escritura y en mi casa las estudié tranquilamente que caí en su significado. ¿Puedo hacer algo para negociar con el banco esta condición? Aunque sea rebajarla. Gracias

2. MundoHipoteca dijo, El 10 febrero 2009 a las 15:51 #

   2

   La mejor forma de negociar esto es conseguir previamente otra oferta de otra entidad, y presetarla. El problema es que no vas a encontrar hoy muchas a Eur+0,25, pero también es verdad que un 4,245 es hoy má de eun Eur+2.
   

3. Jose A. dijo, El 24 febrero 2009 a las 4:45 #

   3

   A nosotros nos pasó lo mismo, con la diferencia de que nos engañaron el mismo día de la firma en la notaría, retirándonos las escrituas para que no la leyéramos, diciendo que todo estaba correcto. Posteriormente nos dimos cuenta del engaño en cuanto a los seguros por 25 años. Estamos gestionando el cambio de hipoteca, y por supuesto siempre que podemos hablamos peste del BAnco Sabadell, son unos auténticos sinverguenzas.

4. ainara dijo, El 12 marzo 2009 a las 9:24 #

   4

   A mí me pasó algo parecido, nos dimos cuenta del engaño 1 día antes de ir a la notaría... y la directora de la sucursal se acojonó y nos juró y perjuró que en caso de que bajara el Euribor nos lo aplicarían sin modificar escrituras ni nada, pero fíate de la virgen... ¿A alguien le contaron algo así y luego se lo han aplicado? ¿se podría denunciar por falsa publicidad o algo así a la oficina de consumo? yo firmé en noviembre del 2007, y en la primera renovación me subió considerablemente, y no sé si seguir pagando todo este año o irme buscando otra para que me baje la cuota.

5. ainara dijo, El 24 marzo 2009 a las 11:46 #

   5

   Tengo un duda... en caso de que me cambie de hipoteca, al tener ya contratados los seguros de vida por 10 años y de pagos por 5... son independientes del banco en el que estés?

6. Rafa dijo, El 24 marzo 2009 a las 18:32 #

   6

   He leido lo que poneis esta mañana y no me lo creia, efectivamente ponen que minimo 4,25... ¿No es denunciable? Porque esta claro que el dia de la firma lo tienes que leer, pero hasta ese dia, el de la firma, nadie te dice nada de esto ni aparece en su publicidad, o sea que en caso de que no lo aceptes tienes los perjuicios de rechazarlo el dia de la firma con los gastos que eso conlleve... No creo que este permitido algo así.

7. jose dijo, El 11 abril 2009 a las 7:39 #

   7

   Ponerlo en conocimiento del Defensor del cliente y si no hacen caso acudir a Banco España

8. roberto dijo, El 16 abril 2009 a las 17:22 #

   9

   Son unos sinverguenzas, yo me di cuneta del suelo de la hipoteca el mismo dia de la firma y tras luchar me lo rebajaron al 3,5, hoy me dan una fotocopia de la copia simple de la escritura con el banco (nada mas y nada menos que casi dos años despues y echandoles la culpa a los de la notaria y leo que mis gastos de cancelacion tanto aprcial como total son de 1%, creo y tengo que mirarlo pero me ofertaron 0,50%la total y 0,0%la parcial, ¿A CUANTO FIRMASTEIS VOSOTROS?, el trato es malo y no le recomiendo a nadie este banco. el problema ahora es ¿quien te iguala o mejora el diferencial para poderte cambiar??NADIE lo mejor que he visto ha sido barclays a 0,35%

9. AINARA dijo, El 11 mayo 2009 a las 13:04 #

   10

   propongo que nos unamos y pongamos una queja conjunta al defensor del cliente. Creo que juntos podremos hacer más fuerza. Espero respuesta, ya que yo pienso poner la queja cuanto antes. Un saludo

10. Roger dijo, El 8 junio 2009 a las 19:48 #

    11

    Yo tengo tambien contratado este producto, hace poco me he dado cuenta de esta clausula, y me parece un abuso. El director de la sucursal, me dice a dia de hoy que puede intentar negociarmelo a cambio de contratar con ellos un plan de pensiones o algun producto. Lo que me parece mas indignante, es que por mas que se miro y remiro la publicidad no aparece en ningun sitio esta clausula, asi que si nos nos ponemos unos cuantos de acuerdo y vamos a la oficina del consumidor es la unica manera de intentar conseguir algo. Ainara cuenta conmigo.

11. JRamon dijo, El 23 agosto 2009 a las 13:28 #

    14

    Y que me decis de los seguros asociados a esta hipoteca? Leyendo las cláusulas del seguro de protección de pagos, descubro que no estamos cubiertos ni yo ni mi pareja al no ser trabajadores indefinidos. Después de hablarlo en el banco nos dicen que no es posible cancelarlo pues va unido a las condiciones de la hipoteca. Y entonces, para que nos lo venden?

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