por Morito en Inmobiliaria, Inmobiliaria Bancos, chollos inmobiliarios

Don Piso va a comercializar más de 8.500 viviendas procedentes de cajas y bancos, así como un stock adicional proveniete de Realia, y según indica la inmobiliaria con descuentos medios de un 35%

Conocemos a través del Economista que Don Piso, que pone a la venta en condiciones preferentes los pisos en stock de Unión de Crédito Inmobiliario (UCI), Banco Pastor y la financiera de General Motors, entre otras, así como 17 promociones de obra nueva de Realia.

En total se indica que comercializará 8.500 viviendas, la mayoría procedente de embargos efectuados por entidades financieras a particulares e inmobiliarias. Según indica la dirección de Don Piso La mayoría de las viviendas están situadas en Levante y Andalucía y entre un 60% y un 65% son de segunda mano.

Tenéis acceso desde aquí a la web de DonPiso.

por Morito en Hipotecas, Estudios

El indicador que publica la asociación hipotecaria sobre el esfuerzo de un hogar para acceder a una vivienda se sitúan  en niveles del 2006, tras alcanzar los máximos a finales del 2008

La AHE publica periódicamente el esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda.

Desde niveles máximos de finales del 2008 este indicador presenta una importante mejoría. El problema es que si en el 2011 finalmente se elimina las deducciones fiscales para la financiación de vivienda, pegaremos un salto de 7 puntos.

por Morito en Noticias, Ayudas, Inmobiliario, VPO

La Junta de Andalucía está dearrollando la Medida de Impulso Económico y de Acceso a la Vivienda, con la que procura activar el mercado inmobiliario, con rebajas en precios y facilidades financieras

Según se indica en la web www.tuviviendaenandalucia.es mediante la “Medida de Impulso Económico y de Acceso a la Vivienda”, la Junta de Andalucía destina 1.000 millones de euros para conceder préstamos reintegrables a los ciudadanos que deseen adquirir una vivienda. Además, pueden acceder a un stock de viviendas a un precio inferior al de mercado. Mediante un acuerdo con entidades y promotores la Junta ha logrado que la financiación facilite una la cuota mensual más baja de la hipoteca durante los primeros años del préstamo, pues contempla la carencia de intereses y posteriormente una moratoria (atención: este tipo de facilidades implican a la larga un mayor desembolso en intereses). También que no sea necesaria sin entrada, gracias al acuerdo alcanzado con las entidades financieras. Y de los promotores ha conseguido que concreten una rebajas de los precios.

Los compradores de una vivienda podrán disfrutar de estas ayudas a la compra de una vivienda entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2010.

Desde ayer, catorce bancos y cajas y la Junta ofrecen en la web www.tuviviendaenandalucia.es 4.100 unidades, a las que hay que sumar otras 13.200 viviendas ofertadas en los portalelas entidades. El precio medio de venta se sitúa en torno a los 150.000 euros.

por Morito en Hipotecas, Euribor

Finalizado el viernes el calendario de publicaciones del Euribor en enero, la media resultante en el mismo ha sido del 1,232, de nuevo rozando los mínimos históricos alcanzados em noviembre 2009

Según informaba el viernes la AHE, a falta de conocer el valor oficial del Euribor a 12 meses correspondiente al mes de Enero de 2010, la media mensual provisional del índice ya con enero cerrado es del 1,232%, y que casi seguro será por lo tanto el dato que se publique en BOE el próximo día dos o tres de febrero.

Prácticamente empata con el mínimo histórico de noviembre del 1,231, y que por lo tanto va a facilitar un mes más revisiones de las hipotecas en valores mínimos históricos.


Fuente: AHE

por Morito en Inmobiliaria, Subastas, chollos inmobiliarios, Portales

Os traemos algunas claves para poder acceder al complicado mundo de las subastas judiciales de viviendas, y en general de las subastas de inmuebles que pasan a poder de las entidades financieras

Acceder a inmuebles en susbastas erá hasta hace poco un coto muy privado y bastante oscuro para el común de los mortales.

Sin embargo en Internet existen algunos proyectos interesantes que nos pueden ayudar un poco si estamos buscando este tipo de oportunidad inmobiliaria.

Empezamos con un blog especializado en el que podemos encontrar algunos consejos y ayudas si pretendemos adentrarnos es este mundillo: Subastas Judiciales.

También traemos algunas webs a través de las cuales se puede acceder a la subasta de viviendas de entidades financieras:

Inmoadjudica.com: portal de subastas inmobiliarias totalmente independiente, es decir, no vinculada a inmobiliarias ni entidades financieras, que pretende democratizar este sistema de comercialización, hasta ahora minoritario y muy cerrado.

Reser: es una empresa del grupo Caja Madrid que organiza subastas de inmuebles procedentes de Entidades Financieras, principalmenete de su matriz, Promotores Inmobiliarios, Particulares o Ejecuciones Judiciales. Hemos visto numerosas ofertas que incluían importantes descuentos.

Subastatotal.com: ofrece a través de Internet, toda esa información de las subastas en una página sencilla, de fácil navegación, donde dicha información aparece totalmente clasificada y especificada.

por Morito en Noticias, Tecnologia, Tendencias

Apple ha anunciado hoy su ipad, una mezcla de iphone y macbook, que será un gadget ideal para leer libros, ver pelis y fotos, navegar por internet, pero también para acceder al banco o buscar piso

Ya está aquí el Ipad (Steve Jobs tampoco se rompe la cabeza con los nombres).

Un cacharejo que por las primeras impresiones recoge y mezcla lo bueno que ya había en la casa: un híbrido entre un macbook (portátil) y un iphone, con forma de lector de ebooks, y que promete una experiencia de usabilidad extraordinaria.

Sin duda un disponitivo que viene para ocupar un lugar importante, y que volverá a suponer un reto para los protagonistas de este blog, los bancos, cajas e inmobiliarias, cuyos departamentos de tecnología y canales aún andaban dano vueltas viendo qué hacer con lo del iphone, ahora van a tener que ponerse las pilas definitivamete con este nuevo lanzamiento de Apple.

El dispositivo será compatible con casi todas las 140.000 aplicaciones que ya están disponibles en la App Store, y con ello una nueva plataforma donde tendrán que desarrollar los protagonistas de este blog, los bancos, cajas e inmobiliarias.

Algunas de ellas ya han realizado avances:

- BBVA tiene un localizador de oficinas y cajero y una aplicación para la Liga BBVA (marcadores, noticias,...)
- La Caixa: tiene una aplicación para acceder a Línea Abierta y realizar opertativa de bolsa y al servicio de compra de entradas

Respecto a las inmobiliarias, los lideres del mundo de internet se han puesto las pilas en estas plataformas:

- Idealista: tiene una aplicación que permite conocer los inmuebles e venta cerca de donde estás, gracias a la geolocalización.

- Fotocasa incluso anuncia una aplicación basada en realidad aumentada a través de la cámara del iphone.

Resumiendo, un mundo de una accesibilidad increible ya está abierto a estas empresas. Y todavía está en pañales. Ahora además con el ipad se incrementará la masa crítica de usuarios y se mejorará la usabilidad.

Tonto el último.

por Morito en Hipotecas, Estudios

El número de viviendas hipotecadas sube por primera vez en dos años. Ceuta y Melilla encabezan la lista con un aumento del 44,4%, y con una cifra muy elevada también está Madrid

Excelente gráfico interactivo que publica hoy Expansion.com y que recoge las variaciones interanuales en el número de viviendas hipotecadas, que me parece un buen indicador tanto de la actividad ex-reestructuradora en el mercado hipotecario, así como del mercado inmobiliario.(pulsa la imagen para ir al gráfico interactivo)



Según los datos del INE por primera vez en dos años y medio el número de viviendas hipotecadas creció el pasado noviembre, un 1,8% más que en el mismo periodo de 2008, según datos publicados por el INE. Aunque como vemos por el gráfico con muchísima heterogeneidad.

por Morito en Inmobiliaria, Caja Madrid, chollos inmobiliarios, Inmobiliaria Bancos

Se celebrarán en el Hotel Praga de Madrid, en Antonio López, 65, el 30 y 31 de enero entre las 9.00 y 17.00 horas y en las que se presentarán más de cien viviendas con descuentos de hasta el 40%

Nos enteramos a través de Inmodiario de una nueva acción de Caja Madrid por quitarse viviendas de encima.

En este caso el se realiza a través de un evento creado por Foro Consultores denominado jornadas de 'Viviendas Abiertas' y que se celebrarán en el Hotel Praga de Madrid, en la calle Antonio López, 65, el 30 y 31 de enero entre las 9.00 y 17.00 horas y en las que se presentarán más de cien viviendas, tanto nuevas como de segunda mano, propiedad de Caja Madrid y ubicadas en los distritos de Carabanchel, Usera y Aluche.

Las viviendas se podrán adquirir únicamente durante esos dos días, a precios a partir de 78.000 euros, y con descuentos de hasta un 40%, y con facilidades de financiación que contempla hasta el 100% del importe. El tipo de interés será de Euríbor más 0,50 puntos y el plazo de amortización de un máximo de 40 años.

Foto vía Arquitectura Inteligente

por Morito en Hipotecas, Morosidad

Si la evolución de la morosidad en el sistema financiero español está resultado negativa, bastante peor sería si imputáramos la mora encubierta por inmubles cedidos en pago.

Muy interesante este cuadro que rescata investorsconundrum.com, que refleja la morosidad real de algunos bancos españoles, pero incoroporando adicionalmente el factor de los inmuebles incorporados a los balances, una morosidad normalmente camuflada, pero que va a tener importantes efectos en las cuentas de resultados, desde el momento que el Banco de España ha considerando que estos activos deben dotarse con importantes coheficientes de depreciación.



Especialmente preocupante la situación de B. Popular.

por Morito en Inmobiliaria, Inmobiliaria Bancos, chollos inmobiliarios

La entidad resultante de la fusión entre Caixa Sabadell, Terrassa, Girona y Manlleu va a realizar un importante esfuerzo para reducir su stock inmobiliario.

Según informan en Cinco Días, la entidad resultante de la fusión entre Caixa Sabadell, Terrassa, Girona y Manlleu abrirá oficinas inmobiliarias en zonas donde tenga más inmuebles.

Con esta medida se consigue un doble objetivo: reducir el stock inmobiliario de la entidad y recolocar en un nuevo negocio parte de los puestos de trabajo que se verán afectados tras la fusión, que supondrá el cierre de aproximadamente el 25% de las sucursales bancarias.